1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.5%
アコード本山
兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩5分
1978年築 / 4階建 / 6戸 / RC造
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3階 / 74.97㎡の場合
相場
2,692万円
35.9万円/㎡
1,536
2,307
3,078
3,849
AI査定結果
推定相場価格
2,692万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,307万円〜3,078万円
30.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月25日
アコード本山
2,880万円（38.4万円/㎡）/ 3階 / 74.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/07 | 2,880万円 | 38.4万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,490万円 | 33.2万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,580万円 | 34.4万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,600万円 | 34.7万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,650万円 | 35.3万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 2,660万円 | 35.5万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 2,690万円 | 35.9万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,750万円 | 36.7万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,790万円 | 37.2万円 | 3階 | 74.97㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は36.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/07 | アコード本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/16 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,080万円 | 37.5万円 | 82.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/12 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,380万円 | 32.2万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/03 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/03 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.31㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市東灘区では16.5%上昇しています。
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